Как сдать квартиру максимально дорого

Согласно утверждениям экспертов, если грамотно подойдете к вопросу подготовки квартиры перед передачей в аренду, то стоимость может вырасти на 30%.

Арендная стоимость объекта недвижимости зависит от многих факторов. Но рынок аренды отличается многообразием. Можно даже сдать квартиру с худшим ремонтом, оставшимся от советских времен, и без обстановки. Однако при этом придется снижать стоимость до минимума. Дело в высокой конкуренции. Чтобы привлечь клиентов, арендодатели совершенствуют условия проживания, обставляют квартиру качественной мебелью и современной техникой. Так они не только привлекают больше арендаторов, но и повышают стоимость.

Вы тоже можете повысить арендную ставку, но для этого потребуется вложиться изначально, а также потратить немного времени. Тогда удастся выручить максимум от сделки.

Ремонт

Качественный капитальный ремонт с использованием дорогих строительных материалов привлечет повышенное внимание со стороны арендаторов. Однако вложения в данном случае не окупятся. Поэтому не следует слишком усердствовать. Достаточно просто освежить квартиру, чтобы ее цена на рынке поднялась:

1. Заменить обои, если они слишком сильно испортились, потерлись. Обязательно нужно это сделать при наличии подтеков, следов от сырости и протекания с потолка. Конечно, предварительно нужно решить вопрос с соседями, которые вас залили.

2. Заменить испорченные плитки на кухне. Фартук должен быть в идеальном состоянии. Если есть возможность, желательно обновить весь фартук полностью.

3. Поменять краны, прокладки в них, устранить другие сантехнические проблемы, если таковые присутствуют. Это не обойдется дорого, но спрос на вашу квартиру в разы поднимется.

4. При выборе обоев лучше выбирать светлые оттенки, поскольку они визуально увеличивают свободное пространство.

5. Утепление балкона. Данная процедура обходится достаточно дорого. Однако она пригодится вам впоследствии, поскольку появится намного больше жилого пространства. Есть квартиры, балконы в которых достаточно большие. После утепления вы сможете использовать их в качестве отдельной комнаты.

6. Провести профилактику появления плесени. Для этого потребуется купить специальное средство и обработать участки, где наблюдается повышенная влажность.

Если большинство из перечисленных процедур доступно сделать самостоятельно, то все сантехнические работы лучше доверить профессионалам. Помимо оптимального решения, профессионалы также дадут гарантию на проделанную работу, что поможет подстраховаться от непредвиденных расходов.

Интерьер

Арендуя квартиру, большинство потребителей рассчитывают не только на выполненный ремонт, но и нормальную обстановку. Не следует оставлять в квартире какие-то памятные вещички или антиквар. Весь интерьер должен соответствовать заданным параметрам:

• Только повседневная, функциональная и максимально удобная мебель. Если квартира небольшая, воспользуйтесь встроенной техникой и раздвижными диванами/креслами;

• Предусмотрите максимальное количество мест, где можно будет разместить вещи. Это могут быть шкафы, тумбочки, комоды и прочие. Хорошо, если несколько ящиков будет закрываться на ключ, так арендатор сможет сохранить драгоценности или личные вещи;

• Желательно, чтобы присутствовал минимальный набор посуды – тарелки, столовые приборы, сковородки и кастрюли.

Если вы не можете выделить постельное белье или полотенца, рекомендуется сразу сообщить об этом. Хорошо, если данная информация будет отображаться в вашем объявлении.

Похожие статьи

Жилые комплексы: почему они настолько популярные?
Жилые комплексы: почему они настолько популярные?
Статистика гласит, что на данный момент жилые комплексы чрезвычайно популярны среди потенциальных покупателей. Это и …
Что собой представляют жилые комплексы?
Что собой представляют жилые комплексы?
На современном рынке недвижимости на данный момент представлено огромное разнообразие различных типов недвижимости. Не исключением …
Как приобретаются квартиры в новостройках в ипотеку?
Как приобретаются квартиры в новостройках в ипотеку?
Ипотечное кредитование пугает многих потребителей, поскольку потребуется связать себя долговыми обязательствами с банком на долгие …
Жилье как инвестиция: стоит ли?
Жилье как инвестиция: стоит ли?
Инвестиции в жилье – самый верный способ сохранить и даже приумножить собственный капитал. Многие эксперты …
Стоит ли использовать в ремонте керамическую плитку?
Стоит ли использовать в ремонте керамическую плитку?
На данный момент строительный рынок просто переполнен различными строительными товарами. В данном случае важно правильно …
Что такое виниловый сайдинг и как его использовать?
Что такое виниловый сайдинг и как его использовать?
По словам экспертов, виниловый сайдинг, на данный момент, считается самым востребованным отделочным материалом на строительном …