Как сдать квартиру максимально дорого

Согласно утверждениям экспертов, если грамотно подойдете к вопросу подготовки квартиры перед передачей в аренду, то стоимость может вырасти на 30%.

Арендная стоимость объекта недвижимости зависит от многих факторов. Но рынок аренды отличается многообразием. Можно даже сдать квартиру с худшим ремонтом, оставшимся от советских времен, и без обстановки. Однако при этом придется снижать стоимость до минимума. Дело в высокой конкуренции. Чтобы привлечь клиентов, арендодатели совершенствуют условия проживания, обставляют квартиру качественной мебелью и современной техникой. Так они не только привлекают больше арендаторов, но и повышают стоимость.

Вы тоже можете повысить арендную ставку, но для этого потребуется вложиться изначально, а также потратить немного времени. Тогда удастся выручить максимум от сделки.

Ремонт

Качественный капитальный ремонт с использованием дорогих строительных материалов привлечет повышенное внимание со стороны арендаторов. Однако вложения в данном случае не окупятся. Поэтому не следует слишком усердствовать. Достаточно просто освежить квартиру, чтобы ее цена на рынке поднялась:

1. Заменить обои, если они слишком сильно испортились, потерлись. Обязательно нужно это сделать при наличии подтеков, следов от сырости и протекания с потолка. Конечно, предварительно нужно решить вопрос с соседями, которые вас залили.

2. Заменить испорченные плитки на кухне. Фартук должен быть в идеальном состоянии. Если есть возможность, желательно обновить весь фартук полностью.

3. Поменять краны, прокладки в них, устранить другие сантехнические проблемы, если таковые присутствуют. Это не обойдется дорого, но спрос на вашу квартиру в разы поднимется.

4. При выборе обоев лучше выбирать светлые оттенки, поскольку они визуально увеличивают свободное пространство.

5. Утепление балкона. Данная процедура обходится достаточно дорого. Однако она пригодится вам впоследствии, поскольку появится намного больше жилого пространства. Есть квартиры, балконы в которых достаточно большие. После утепления вы сможете использовать их в качестве отдельной комнаты.

6. Провести профилактику появления плесени. Для этого потребуется купить специальное средство и обработать участки, где наблюдается повышенная влажность.

Если большинство из перечисленных процедур доступно сделать самостоятельно, то все сантехнические работы лучше доверить профессионалам. Помимо оптимального решения, профессионалы также дадут гарантию на проделанную работу, что поможет подстраховаться от непредвиденных расходов.

Интерьер

Арендуя квартиру, большинство потребителей рассчитывают не только на выполненный ремонт, но и нормальную обстановку. Не следует оставлять в квартире какие-то памятные вещички или антиквар. Весь интерьер должен соответствовать заданным параметрам:

• Только повседневная, функциональная и максимально удобная мебель. Если квартира небольшая, воспользуйтесь встроенной техникой и раздвижными диванами/креслами;

• Предусмотрите максимальное количество мест, где можно будет разместить вещи. Это могут быть шкафы, тумбочки, комоды и прочие. Хорошо, если несколько ящиков будет закрываться на ключ, так арендатор сможет сохранить драгоценности или личные вещи;

• Желательно, чтобы присутствовал минимальный набор посуды – тарелки, столовые приборы, сковородки и кастрюли.

Если вы не можете выделить постельное белье или полотенца, рекомендуется сразу сообщить об этом. Хорошо, если данная информация будет отображаться в вашем объявлении.

Похожие статьи

Пластиковая вагонка: делаем правильный выбор
Пластиковая вагонка: делаем правильный выбор
Многие специалисты сходятся во мнении, что пластиковая вагонка является наиболее практичным материалом. Недаром она завоевала …
город в городе
Особенности застройки «город в городе»
На сегодняшний день современный рынок недвижимости чрезвычайно развит и разнообразен. Многие потенциальные покупатели недвижимости могут …
Для чего нужна рассрочка при покупке квартиры в новостройке
Для чего нужна рассрочка при покупке квартиры в новостройке
Рассрочка на приобретение квартиры представляет собой популярную и востребованную финансовую услугу, которая сегодня используется многими …
Как выбрать сантехника для сантехнических работ
Как выбрать сантехника для сантехнических работ
Чтобы качественно заменить сантехнику в доме вам нужно тщательно отнестись к выбору сантехника. Все мы …
Где в Киеве лучше всего снимать квартиру?
Где в Киеве лучше всего снимать квартиру?
На стоимость аренды влияет главным образом не статус жилой площадки, а местоположение ЖК. …
Окна REHAU для беседки
Окна REHAU для беседки
Если у вас есть дача или загородный дом, тогда вы наверняка задумывались относительно строительства беседки. …