Как приобретаются квартиры в новостройках в ипотеку?

Ипотечное кредитование пугает многих потребителей, поскольку потребуется связать себя долговыми обязательствами с банком на долгие годы.

Однако если правильно рассчитать финансовые затраты на каждый месяц, то вы сможете приобрести собственное жилье, стать владельцами объектов недвижимости, и впоследствии постепенно рассчитываться на них. Причем когда прислушиваются к ипотечным брокерам, которые подсчитывают удобные тарифы, ваши ежемесячные затраты будут даже незаметными для общего семейного бюджета. Таким образом, с помощью ипотеки можно купить квартиру, и при этом не копить деньги, а стать собственником уже сегодня.

На данный момент ипотеки в Украине предоставляют не только на вторичном, но и первичном рынке. Это очень удобно, поскольку новостройки отличаются повышенной комфортабельностью, но в то же время они имеют сниженные цены. Есть также возможность купить не просто квартиру от застройщика, а такую, в которой уже выполнен ремонт, причем уложиться непосредственно в ипотеку.

Как осуществляется сделка?

Получить ипотеку достаточно сложно. Но если следовать инструкции, вовремя подготовить нужные документы, вы сможете получить одобрение на заявку, и купить квартиру с ремонтом с минимальными накоплениями. Процесс осуществляется в несколько этапов:

1. Выбор застройщика. После выбора строительной компании вы просмотрите финансовых партнеров. Потребуется выбирать сотрудничество с одним из них, другие банки не предоставляют ипотеку на конкретную сделку.

2. Бронирование квартиры и заключение предварительного договора на покупку таковой в ипотеку с застройщиком. В таком договоре содержатся параметры жилья, определенные условия сотрудничества, реквизиты сторон и некоторые другие данные.

3. Обращение в банк. При этом вам потребуется составить заявление, предоставить список необходимых документов и немного подождать, пока банк ответит на вашу заявку. Если финансовый достаток приличный для получения ипотеки, кредитная история в порядке, то вряд ли вам станут отказывать.

4. Подписывается ипотечный договор, а впоследствии и основной договор со строительной компанией. Чтобы купить квартиру с ремонтом в новостройке в ипотеку, рекомендуется начинать собирать документы заранее. Некоторые справки получаются в течение недели или больше. Поэтому когда вы уже окончательно выберете застройщика, конкретный объект, то все нужные для получения ипотечного кредита документы уже будут у вас на руках, и заключение сделки пойдет намного быстрее.

Какие документы потребуются?

Чтобы заявка была одобрена, банк должен проверить много ваших личных документов. Поэтому рекомендуется заранее представить таковые, чтобы процесс рассмотрения проходил быстрее:

• Паспорт;

• Копия трудовой книжки. Обратите внимание, чем больше у вас стаж на определенном рабочем месте, тем лучше. Тогда банки более доверительно относятся к своим клиентам, поскольку чувствуется стабильность;

• Справка о доходах. Потребуется, чтобы определить ваш финансовый уровень обеспеченности. К примеру, если вы захотите взять кредит на сумму больше, чем сможете погашать ежемесячно, то вас попросят пересмотреть тарифный план, либо вовсе откажут;

• Договор долевого участия, который подписывается со строительной компании. В данном случае он подтверждает, что имеется определенный предмет сделки.

Следует отметить, что если с застройщиком сотрудничают определенные банки, то это большое преимущество. Государственные финансовые учреждения не станут взаимодействовать с компаниями, если предварительно тщательно не проверят всю ее документацию.

Похожие статьи

Где в Киеве лучше всего снимать квартиру?
Где в Киеве лучше всего снимать квартиру?
На стоимость аренды влияет главным образом не статус жилой площадки, а местоположение ЖК. …
Окна REHAU для беседки
Окна REHAU для беседки
Если у вас есть дача или загородный дом, тогда вы наверняка задумывались относительно строительства беседки. …
Как правильно выбрать дизайнера интерьера квартиры
Как правильно выбрать дизайнера интерьера квартиры
Сам процесс выбора дизайнер, достаточно серьёзный вопрос, хороший такой, важный на который стоит обратить внимание. …
Где купить запчасти для кофемашин и кофеварок?
Где купить запчасти для кофемашин и кофеварок?
Многие не представляют себе утро без чашечки бодрящего, ароматного, крепкого кофе. Просыпаясь, мы направляемся к …
Что такое тепловой насос: особенности, сфера применения
Что такое тепловой насос: особенности, сфера применения
На данный момент тепловой насос стал чрезвычайно популярным методом отопления домов. Это и не удивительно, …
Особенности первичного и вторичного рынка недвижимости Украины
Особенности первичного и вторичного рынка недвижимости Украины
Определиться с выбором, где лучше покупать квартиру, довольно-таки сложно. Покупатели выбирают между первичным и вторичным …