Как приобретаются квартиры в новостройках в ипотеку?

Ипотечное кредитование пугает многих потребителей, поскольку потребуется связать себя долговыми обязательствами с банком на долгие годы.

Однако если правильно рассчитать финансовые затраты на каждый месяц, то вы сможете приобрести собственное жилье, стать владельцами объектов недвижимости, и впоследствии постепенно рассчитываться на них. Причем когда прислушиваются к ипотечным брокерам, которые подсчитывают удобные тарифы, ваши ежемесячные затраты будут даже незаметными для общего семейного бюджета. Таким образом, с помощью ипотеки можно купить квартиру, и при этом не копить деньги, а стать собственником уже сегодня.

На данный момент ипотеки в Украине предоставляют не только на вторичном, но и первичном рынке. Это очень удобно, поскольку новостройки отличаются повышенной комфортабельностью, но в то же время они имеют сниженные цены. Есть также возможность купить не просто квартиру от застройщика, а такую, в которой уже выполнен ремонт, причем уложиться непосредственно в ипотеку.

Как осуществляется сделка?

Получить ипотеку достаточно сложно. Но если следовать инструкции, вовремя подготовить нужные документы, вы сможете получить одобрение на заявку, и купить квартиру с ремонтом с минимальными накоплениями. Процесс осуществляется в несколько этапов:

1. Выбор застройщика. После выбора строительной компании вы просмотрите финансовых партнеров. Потребуется выбирать сотрудничество с одним из них, другие банки не предоставляют ипотеку на конкретную сделку.

2. Бронирование квартиры и заключение предварительного договора на покупку таковой в ипотеку с застройщиком. В таком договоре содержатся параметры жилья, определенные условия сотрудничества, реквизиты сторон и некоторые другие данные.

3. Обращение в банк. При этом вам потребуется составить заявление, предоставить список необходимых документов и немного подождать, пока банк ответит на вашу заявку. Если финансовый достаток приличный для получения ипотеки, кредитная история в порядке, то вряд ли вам станут отказывать.

4. Подписывается ипотечный договор, а впоследствии и основной договор со строительной компанией. Чтобы купить квартиру с ремонтом в новостройке в ипотеку, рекомендуется начинать собирать документы заранее. Некоторые справки получаются в течение недели или больше. Поэтому когда вы уже окончательно выберете застройщика, конкретный объект, то все нужные для получения ипотечного кредита документы уже будут у вас на руках, и заключение сделки пойдет намного быстрее.

Какие документы потребуются?

Чтобы заявка была одобрена, банк должен проверить много ваших личных документов. Поэтому рекомендуется заранее представить таковые, чтобы процесс рассмотрения проходил быстрее:

• Паспорт;

• Копия трудовой книжки. Обратите внимание, чем больше у вас стаж на определенном рабочем месте, тем лучше. Тогда банки более доверительно относятся к своим клиентам, поскольку чувствуется стабильность;

• Справка о доходах. Потребуется, чтобы определить ваш финансовый уровень обеспеченности. К примеру, если вы захотите взять кредит на сумму больше, чем сможете погашать ежемесячно, то вас попросят пересмотреть тарифный план, либо вовсе откажут;

• Договор долевого участия, который подписывается со строительной компании. В данном случае он подтверждает, что имеется определенный предмет сделки.

Следует отметить, что если с застройщиком сотрудничают определенные банки, то это большое преимущество. Государственные финансовые учреждения не станут взаимодействовать с компаниями, если предварительно тщательно не проверят всю ее документацию.

Похожие статьи

Что такое кредит под залог недвижимости и стоит ли его оформлять?
Что такое кредит под залог недвижимости и стоит ли его оформлять?
На данный момент очень тяжело найти человека, который бы не слышал о таком типе кредитования, …
Правила сдачи в аренду квартиры
Правила сдачи в аренду квартиры
Жителям, проживающим в большом городе, приходится постоянно искать дополнительный заработок. …
Как проводить техническое обслуживание электростанций?
Как проводить техническое обслуживание электростанций?
Для электростанций, как и для любой другой техники важно регулярно осуществлять такой процесс как техническое …
Правила хорошего газона
Правила хорошего газона
Если вы владелец частного дома или дачи, вы наверняка задумывались об организации красивого газона. Это …
Как выбрать компрессор
Как выбрать компрессор
С того времени как физики открыли законы механики, различные сферы промышленности начали развиваться очень стремительно.
Дизайн интерьера: как избежать ошибок?
Дизайн интерьера: как избежать ошибок?
Как показывает практика, многие, во время ремонтных работ отказываются от услуг дизайнеров и берутся за …