Покупка загородного дома – достаточно ответственный шаг. И, естественно, многие совершают порой незначительные, а порой весьма существенные ошибки, к примеру, забывают про право собственности на дом и землю. Но существует и ряд второстепенных мелочей, впрочем, способных испортить сделку.
Ошибки при приобретении загородного дома
Первая ошибка – внешний вид. Конечно, современным людям невероятно важна внешняя сторона вопроса, но эксперты заявляют: необходимо смотреть на «начинку» - на то, как дом построен. Действительно, проверки фасада и планировки недостаточно. Сейчас встречаются дома довольно плохого качества, они могут и возводиться с нарушениями. И как результат – подобный дом простоит максимум десять лет. Иногда платить за техническую проверку здания совершенно не хочется, но решая купить дом в пригороде Харькова за колоссальные деньги, лучше это сделать.
Вторая ошибка – договоренности на словах. Известно: устные договоренности обычно не выполняют. А значит при приобретении недвижимости их должно быть минимальное количество. Все должно быть прописано, начиная заездом и заканчивая интерьером. И желательно, чтобы обещания застройщика подкреплялись финансовыми обеспечениями.
Третья ошибка – проверка соседства. Согласитесь, кто изучает прилегающую к дому местность перед покупкой? А, оказывается, это лучше делать: вероятность попасть на нежелательное соседство велика. И речь идет вовсе не о людях, а о мусорных свалках за окном либо о линиях электропередач.
Четвертая ошибка – знакомые юристы. Если у покупателя есть друг юрист, логично, что он захочет привлечь его к процессу покупки недвижимости. Но, отправляясь за помощью к другу, мы обычно забываем про узкую спецификацию. И в результате покупка откладывается на неопределенный срок, а порой и вовсе отменяется. Желательно работать с юристом, специализирующемся на недвижимости. Ему известно, какие документы запросить и проверить.
И последняя ошибка – неправильная оценка стоимости жилья. Если перед стандартным покупателем поставить два внешне одинаковых дома, он скажет: они имеют и аналогичную «начинку», но фактически внутреннее состояние построек может значительно отличаться. И оно влияет на цену дома. А значит, если видите явную разницу между домами, но не можете понять, какой она окажется в денежном эквиваленте, позаботьтесь о технической проверке зданий. Вкладывая деньги в дом, хочется, чтобы постройка была действительно качественной.
По материалам: http://an-gorod.com.ua/real/house/sale
Похожие статьи
