Как покупать загородный дом правильно?

Покупка загородного домаПокупка загородного дома – достаточно ответственный шаг. И, естественно, многие совершают порой незначительные, а порой весьма существенные ошибки, к примеру, забывают про право собственности на дом и землю. Но существует и ряд второстепенных мелочей, впрочем, способных испортить сделку.

Ошибки при приобретении загородного дома

Первая ошибка – внешний вид. Конечно, современным людям невероятно важна внешняя сторона вопроса, но эксперты заявляют: необходимо смотреть на «начинку» - на то, как дом построен. Действительно, проверки фасада и планировки недостаточно. Сейчас встречаются дома довольно плохого качества, они могут и возводиться с нарушениями. И как результат – подобный дом простоит максимум десять лет. Иногда платить за техническую проверку здания совершенно не хочется, но решая купить дом в пригороде Харькова за колоссальные деньги, лучше это сделать.

Вторая ошибка – договоренности на словах. Известно: устные договоренности обычно не выполняют. А значит при приобретении недвижимости их должно быть минимальное количество. Все должно быть прописано, начиная заездом и заканчивая интерьером. И желательно, чтобы обещания застройщика подкреплялись финансовыми обеспечениями.

Третья ошибка – проверка соседства. Согласитесь, кто изучает прилегающую к дому местность перед покупкой? А, оказывается, это лучше делать: вероятность попасть на нежелательное соседство велика. И речь идет вовсе не о людях, а о мусорных свалках за окном либо о линиях электропередач.

Четвертая ошибка – знакомые юристы. Если у покупателя есть друг юрист, логично, что он захочет привлечь его к процессу покупки недвижимости. Но, отправляясь за помощью к другу, мы обычно забываем про узкую спецификацию. И в результате покупка откладывается на неопределенный срок, а порой и вовсе отменяется. Желательно работать с юристом, специализирующемся на недвижимости. Ему известно, какие документы запросить и проверить.

И последняя ошибка – неправильная оценка стоимости жилья. Если перед стандартным покупателем поставить два внешне одинаковых дома, он скажет: они имеют и аналогичную «начинку», но фактически внутреннее состояние построек может значительно отличаться. И оно влияет на цену дома. А значит, если видите явную разницу между домами, но не можете понять, какой она окажется в денежном эквиваленте, позаботьтесь о технической проверке зданий. Вкладывая деньги в дом, хочется, чтобы постройка была действительно качественной.

По материалам: http://an-gorod.com.ua/real/house/sale

Похожие статьи

Пищевая силиконовая смазка для ремонта кухонной техники
Пищевая силиконовая смазка для ремонта кухонной техники
Сегодня все чаще на кухонном пространстве появляются различные модели кофемашин. Эти приборы имеют сложную систему …
Как экономить газ: правила экономии
Как экономить газ: правила экономии
К сожалению, на данный момент коммунальные счета стали неподъемными для многих семей. В виду существенного …
Выбираем квартиру с отделкой: готовые этапы отделки
Выбираем квартиру с отделкой: готовые этапы отделки
На данный момент, каждый потенциальный покупатель недвижимости может выбирать среди предложений с черновой отделкой и …
Покупать ли квартиру в лизинг?
Покупать ли квартиру в лизинг?
Покупка квартиры – дорогостоящий процесс, именно поэтому к нему подходят достаточно аккуратно и ответственно. К …
Выгодно ли покупать квартиру с отделкой от застройщика?
Выгодно ли покупать квартиру с отделкой от застройщика?
На данный момент первичный рынок существенно трансформировался. В виду кризиса и упадка продаж многие застройщики …
5 причин купить квартиру в новостройке
5 причин купить квартиру в новостройке
Многие согласятся с тем, что покупка квартиры – невероятно ответственный шаг в жизни человека. Именно …