Для чего нужна рассрочка при покупке квартиры в новостройке

Рассрочка на приобретение квартиры представляет собой популярную и востребованную финансовую услугу, которая сегодня используется многими покупателями на первичном рынке недвижимости Украины.

Следует отметить, что строительные компании предоставляют таковую услугу на разных условиях, поэтому вы не сможете самостоятельно выбрать таковые. Способ ориентирован на покупателей, которые на момент приобретения жилья не располагают необходимой суммой, однако точно знают, откуда смогут получить деньги спустя некоторое время. Если вы обладаете средствами только на часть выплаты, а остальные – не знаете, откуда сможете получить, рекомендуется рассрочку даже не рассматривать.

В каких случаях стоит брать рассрочку?

Рассрочка является выходом из положения, когда наблюдается следующая ситуация:

  1. Вы планируете брать квартиру в новостройке, и уже окончательно определились с рынком, вторичку даже не рассматриваете.
  2. Подобрали нужную строительную компанию, которая предоставляет рассматриваемый финансовый инструмент. Дело в том, что не все девелоперы готовы предложить рассрочку. Некоторые предложения на первичном рынке недвижимости Украины являются настолько выгодными, что любые услуги для дольщиков станут затратными для строительной компании.
  3. У вас не хватает средств на покупку квартиры, однако уже есть на примете идеальный вариант. Обратите внимание, при рассрочке очень важно иметь первоначальный взнос, причем у большинства застройщиком он достаточно высокий, вплоть до 70% от общей суммы.
  4. Вы точно знаете, откуда достанете деньги на погашение задолженностей. Сумма получается внушительная, даже при первом взносе в 70%, учитывая короткий срок действия услуги. Соответственно, вы должны рассчитывать на финансовый доход из различных других источников – продажа квартиры, дорогого автомобиля, наследство, премия на работе и прочие. Иначе не удастся погасить задолженность, т.к. сроки сильно ограничены.

Рассрочка при покупке квартиры в новостройке предоставляется на различных условиях. Точные характеристики нужно узнавать в офисах продаж конкретных строительных компаний. В некоторых случаях полезную информацию можно найти на официальных сайтах, но здесь она может быть уже неактуальной, либо неполной.

Когда нужна ипотека?

Несмотря на то, что ипотечное кредитование нельзя назвать выгодным вложением средств, большинство жителей Украины покупают квартиры именно таким способом. Это обусловлено преимуществами:

  • Не требуется большого первоначального взноса. Он составляет около 10-30% от суммы, что нередко намного ниже, чем в условиях по получению рассрочки;
  • Вся сумма разделяется на долгое время. Можно взять ипотеку на 10-15 лет, и тогда стоимость покупки квартиры разделяется на небольшие доли. Поэтому ежемесячные траты будут не настолько внушительными, почти незаметными;
  • Есть возможность обговорить с банком вопрос смены условий по кредиту. Например, если вы можете погасить задолженности раньше, то проценты пересчитываются. Либо если наоборот, застали финансовые трудности, то банк продлит время погашения кредита, однако проценты тогда увеличиваются.

Рассрочка представляет собой выгодный финансовый инструмент, если средства имеются в наличии. Что касается ипотеки, то она тоже является выгодным вложением средств, а нередко и единственной возможностью стать обладателем собственного жилья. Если у вас на руках есть внушительный первоначальный взнос, но вы не уверены, что в ограниченное время наберете недостающую сумму, лучше воспользоваться ипотекой.

Похожие статьи

Пластиковая вагонка: делаем правильный выбор
Пластиковая вагонка: делаем правильный выбор
Многие специалисты сходятся во мнении, что пластиковая вагонка является наиболее практичным материалом. Недаром она завоевала …
город в городе
Особенности застройки «город в городе»
На сегодняшний день современный рынок недвижимости чрезвычайно развит и разнообразен. Многие потенциальные покупатели недвижимости могут …
Как выбрать сантехника для сантехнических работ
Как выбрать сантехника для сантехнических работ
Чтобы качественно заменить сантехнику в доме вам нужно тщательно отнестись к выбору сантехника. Все мы …
Где в Киеве лучше всего снимать квартиру?
Где в Киеве лучше всего снимать квартиру?
На стоимость аренды влияет главным образом не статус жилой площадки, а местоположение ЖК. …
Окна REHAU для беседки
Окна REHAU для беседки
Если у вас есть дача или загородный дом, тогда вы наверняка задумывались относительно строительства беседки. …
Как правильно выбрать дизайнера интерьера квартиры
Как правильно выбрать дизайнера интерьера квартиры
Сам процесс выбора дизайнер, достаточно серьёзный вопрос, хороший такой, важный на который стоит обратить внимание. …