Будет ли дорожать недвижимость в столице в ближайшее время?

Как изменилась ситуация на рынке недвижимости?В последнее время цены на недвижимость в столице значительно падали. Но сейчас они решили вновь расти, причем в определенных сегментах рыка недвижимости наблюдается вполне значительный рост - практически на два процента.

Но как отмечают специалисты, повышение стоимости жилья вызвано скорее не изменением характера предложения, а ростом спроса и процессом стабилизации доллара.

Как изменилась ситуация на рынке?

Впрочем, спрос наблюдается на первичном рынке недвижимости - современные покупатели предпочитают приобретать квартиры в новостройках, к примеру, http://intergal-bud.com.ua/ua/projects/. К сожалению, достаточно сложно привести реальные данные, подтверждающие повышение спроса в этом сегменте рынка, поскольку застройщики обычно не публикуют информацию о количестве проданных квартир в еще строящемся доме.

Хотя анализ рынка показывает: в последнее время деятельность застройщиков значительно активизировалась. В столице постоянно растет количество жилых комплексов и многие уже предлагают жителям Киева и не только приобрести жилье.

К сожалению, стоимость квадратного метра в новостройках испытывает тенденцию к росту, несмотря на возможные риски, присутствующие при инвестировании средств в подобное жилье. Эксперты отмечают: она вскоре приблизится к докризисному долларовому показателю, что в гривневом эквиваленте совсем немало.

Фактически застройщики не желают продавать жилье по ценам 2014 и 2015 за кв. метр. Это неудивительно: сейчас относительно недорогое жилье, возводящееся давно, а сейчас вводящееся в эксплуатацию, может достаточно быстро переместиться на вторичный рынок и сместить с первого места застройщиков, продающих «первички», и продавцов вторичного жилья. Почему так? Согласитесь, когда покупатель станет выбирать между квартирой в строящейся новостройке, в старом доме либо в уже возведённой новостройке при практически одинаковой цене, он выберет последний вариант. А жилье на вторичном рынке определенно начнет падать в цене: как ему еще конкурировать с новыми квартирами? А на рынке первичной недвижимости ситуация другая: застройщики не могут снижать цену, значит им придется привлекать покупателей иным способом - улучшать качество построек и инфраструктуру.

В целом рынок будет изменяться и это определенно. Снижение цен за кв. метр мы уже не увидим, сугубо повышение. Конечно, если не вспоминать про вторичный рынок. Это показывает, что некоторым застройщиками придется худо. Интересно и то, что сейчас потребность в возведении новых жилых комплексов буквально отсутствует. Да и территории для них нет: если присмотреться, новостройки сейчас возводятся во дворах уже существующих новостроек, сто выглядит весьма комично.

Похожие статьи

По каким критериям выбирать коммерческую недвижимость?
По каким критериям выбирать коммерческую недвижимость?
Покупка и продажа недвижимости представляет собой довольно-таки сложное занятие. А когда дело касается коммерческих объектов, …
Ортопедическое кресло: выбираем правильно
Ортопедическое кресло: выбираем правильно
К сожалению, большую часть своего времени современный человек проводит сидя. Это, разумеется, негативно сказывается на …
Что купить: квартиру в Киеве или в пригороде?
Что купить: квартиру в Киеве или в пригороде?
На сегодняшний день многие потенциальные покупатели недвижимости задаются вопросом – покупать квартиру в Киеве ли …
Как правильно упаковать вещи при переезде?
Как правильно упаковать вещи при переезде?
Переезд всегда доставляет массу трудностей. Однако многие люди говорят о том, что не только процесс …
Строительство деревянных домов из дерева: преимущества и недостатки
Строительство деревянных домов из дерева: преимущества и недостатки
В последнее время все чаще во время строительства люди отдают предпочтение натуральному дереву. Это и …
Ванна или душ: что выбрать?
Ванна или душ: что выбрать?
Ни одна квартир или частный дом не обойдется без такого помещения как ванная комната. К …