Будет ли дорожать недвижимость в столице в ближайшее время?

Как изменилась ситуация на рынке недвижимости?В последнее время цены на недвижимость в столице значительно падали. Но сейчас они решили вновь расти, причем в определенных сегментах рыка недвижимости наблюдается вполне значительный рост - практически на два процента.

Но как отмечают специалисты, повышение стоимости жилья вызвано скорее не изменением характера предложения, а ростом спроса и процессом стабилизации доллара.

Как изменилась ситуация на рынке?

Впрочем, спрос наблюдается на первичном рынке недвижимости - современные покупатели предпочитают приобретать квартиры в новостройках, к примеру, http://intergal-bud.com.ua/ua/projects/. К сожалению, достаточно сложно привести реальные данные, подтверждающие повышение спроса в этом сегменте рынка, поскольку застройщики обычно не публикуют информацию о количестве проданных квартир в еще строящемся доме.

Хотя анализ рынка показывает: в последнее время деятельность застройщиков значительно активизировалась. В столице постоянно растет количество жилых комплексов и многие уже предлагают жителям Киева и не только приобрести жилье.

К сожалению, стоимость квадратного метра в новостройках испытывает тенденцию к росту, несмотря на возможные риски, присутствующие при инвестировании средств в подобное жилье. Эксперты отмечают: она вскоре приблизится к докризисному долларовому показателю, что в гривневом эквиваленте совсем немало.

Фактически застройщики не желают продавать жилье по ценам 2014 и 2015 за кв. метр. Это неудивительно: сейчас относительно недорогое жилье, возводящееся давно, а сейчас вводящееся в эксплуатацию, может достаточно быстро переместиться на вторичный рынок и сместить с первого места застройщиков, продающих «первички», и продавцов вторичного жилья. Почему так? Согласитесь, когда покупатель станет выбирать между квартирой в строящейся новостройке, в старом доме либо в уже возведённой новостройке при практически одинаковой цене, он выберет последний вариант. А жилье на вторичном рынке определенно начнет падать в цене: как ему еще конкурировать с новыми квартирами? А на рынке первичной недвижимости ситуация другая: застройщики не могут снижать цену, значит им придется привлекать покупателей иным способом - улучшать качество построек и инфраструктуру.

В целом рынок будет изменяться и это определенно. Снижение цен за кв. метр мы уже не увидим, сугубо повышение. Конечно, если не вспоминать про вторичный рынок. Это показывает, что некоторым застройщиками придется худо. Интересно и то, что сейчас потребность в возведении новых жилых комплексов буквально отсутствует. Да и территории для них нет: если присмотреться, новостройки сейчас возводятся во дворах уже существующих новостроек, сто выглядит весьма комично.

Похожие статьи

Чем хороши рулонные шторы?
Чем хороши рулонные шторы?
Хозяин каждой квартиры хочет сделать свое окно красивым и в то же время практичным. Использование …
Квартира в новостройке: плюсы и минусы
Квартира в новостройке: плюсы и минусы
К покупке недвижимости стоит относиться максимально ответственно. На данный момент можно приобрести недвижимость на вторичном …
Стоит ли заказывать товары из Китая?
Стоит ли заказывать товары из Китая?
На сегодняшний день каждый желающий может совершить покупку в любой точке мира благодаря виртуальной среде. …
Как найти хорошую квартиру в Одессе?
Как найти хорошую квартиру в Одессе?
Еще относительно недавно найти и купить хорошую квартиру в Одессе, было достаточно проблематично. Приходилось искать …
Покупаем холодильник: на что обратить внимание?
Покупаем холодильник: на что обратить внимание?
Современный ассортимент холодильников настолько велик, что порой сделать правильный выбор достаточно сложно. Эксперты отмечают, что …
Арендуем жильё в столице
Арендуем жильё в столице
Многие гости, и жители Киева вынуждены искать место для временного проживания из-за отсутствия денег на …