Будет ли дорожать недвижимость в столице в ближайшее время?

Как изменилась ситуация на рынке недвижимости?В последнее время цены на недвижимость в столице значительно падали. Но сейчас они решили вновь расти, причем в определенных сегментах рыка недвижимости наблюдается вполне значительный рост - практически на два процента.

Но как отмечают специалисты, повышение стоимости жилья вызвано скорее не изменением характера предложения, а ростом спроса и процессом стабилизации доллара.

Как изменилась ситуация на рынке?

Впрочем, спрос наблюдается на первичном рынке недвижимости - современные покупатели предпочитают приобретать квартиры в новостройках, к примеру, http://intergal-bud.com.ua/ua/projects/. К сожалению, достаточно сложно привести реальные данные, подтверждающие повышение спроса в этом сегменте рынка, поскольку застройщики обычно не публикуют информацию о количестве проданных квартир в еще строящемся доме.

Хотя анализ рынка показывает: в последнее время деятельность застройщиков значительно активизировалась. В столице постоянно растет количество жилых комплексов и многие уже предлагают жителям Киева и не только приобрести жилье.

К сожалению, стоимость квадратного метра в новостройках испытывает тенденцию к росту, несмотря на возможные риски, присутствующие при инвестировании средств в подобное жилье. Эксперты отмечают: она вскоре приблизится к докризисному долларовому показателю, что в гривневом эквиваленте совсем немало.

Фактически застройщики не желают продавать жилье по ценам 2014 и 2015 за кв. метр. Это неудивительно: сейчас относительно недорогое жилье, возводящееся давно, а сейчас вводящееся в эксплуатацию, может достаточно быстро переместиться на вторичный рынок и сместить с первого места застройщиков, продающих «первички», и продавцов вторичного жилья. Почему так? Согласитесь, когда покупатель станет выбирать между квартирой в строящейся новостройке, в старом доме либо в уже возведённой новостройке при практически одинаковой цене, он выберет последний вариант. А жилье на вторичном рынке определенно начнет падать в цене: как ему еще конкурировать с новыми квартирами? А на рынке первичной недвижимости ситуация другая: застройщики не могут снижать цену, значит им придется привлекать покупателей иным способом - улучшать качество построек и инфраструктуру.

В целом рынок будет изменяться и это определенно. Снижение цен за кв. метр мы уже не увидим, сугубо повышение. Конечно, если не вспоминать про вторичный рынок. Это показывает, что некоторым застройщиками придется худо. Интересно и то, что сейчас потребность в возведении новых жилых комплексов буквально отсутствует. Да и территории для них нет: если присмотреться, новостройки сейчас возводятся во дворах уже существующих новостроек, сто выглядит весьма комично.

Похожие статьи

Пищевая силиконовая смазка для ремонта кухонной техники
Пищевая силиконовая смазка для ремонта кухонной техники
Сегодня все чаще на кухонном пространстве появляются различные модели кофемашин. Эти приборы имеют сложную систему …
Как экономить газ: правила экономии
Как экономить газ: правила экономии
К сожалению, на данный момент коммунальные счета стали неподъемными для многих семей. В виду существенного …
Выбираем квартиру с отделкой: готовые этапы отделки
Выбираем квартиру с отделкой: готовые этапы отделки
На данный момент, каждый потенциальный покупатель недвижимости может выбирать среди предложений с черновой отделкой и …
Покупать ли квартиру в лизинг?
Покупать ли квартиру в лизинг?
Покупка квартиры – дорогостоящий процесс, именно поэтому к нему подходят достаточно аккуратно и ответственно. К …
Выгодно ли покупать квартиру с отделкой от застройщика?
Выгодно ли покупать квартиру с отделкой от застройщика?
На данный момент первичный рынок существенно трансформировался. В виду кризиса и упадка продаж многие застройщики …
5 причин купить квартиру в новостройке
5 причин купить квартиру в новостройке
Многие согласятся с тем, что покупка квартиры – невероятно ответственный шаг в жизни человека. Именно …