Арендуем жильё в столице

Многие гости, и жители Киева вынуждены искать место для временного проживания из-за отсутствия денег на гостиничный номер или покупку собственного жилья.

Но далеко не каждый украинец знает особенности рынка аренды столичной недвижимости. Поэтому ежедневно ряды обманутых арендаторов увеличиваются новыми пострадавшими. Чтобы избежать проблем, нужно выяснить тонкости составления договора аренды, который станет официальным подтверждением взаимоотношений заинтересованных сторон в случае возникновения проблем.

Проверяем владельца квадратных метров

Естественно желание человека сэкономить на значительной статье расходов – аренде недвижимости, является закономерным. Поэтому арендаторы стараются обходить стороной риэлторские компании, чтобы не оплачивать дорогостоящие услуги специалистов. И чтобы не попасться на уловки аферистов желательно заранее проверить у владельца квартиры следующие документы:

• выписку из электронного реестра регистрации недвижимости;

• справку обо всех прописанных в квартире;

• гражданский паспорт собственника квадратных метров.

Кроме основных документов на жилплощадь важно проверить отсутствие долгов за услуги коммунального характера. Чтобы не пришлось оплачивать воду или газ, который вы не использовали нужно сверить показания счётчиков с цифрами в платёжках за последние 2 месяца.

Составляем грамотный договор

Ответственный квартиросъёмщик должен понимать, что грамотно составленный договор аренды обязательно содержит следующую информацию:

• данные владельца недвижимости и арендатора, сверенные с информацией указанной в гражданских паспортах;

• фиксированный размер аренды и способ передачи денег;

• условия изменения размера арендной ставки;

• частота прихода собственника жилья с целью проверки состояния квартиры;

• перечень людей совместно проживающих с основным квартиросъёмщиком;

• время действия подписанного соглашения;

• форс-мажорные обстоятельства, при которых договор прекращает действие;

• технические и юридические характеристики жилплощади.

Если вас интересует аренда жилой недвижимости в Киеве, то помните, что в каждом случае составляется индивидуальный договор, в котором вносятся важные для заинтересованных сторон пункты. А чтобы найти хороший вариант временной крыши над головой воспользуйтесь базой недвижимости сайта DOM.RIA.

Арендуем квартиру безопасно

Принимая во внимание нестабильную экономическую ситуацию в Украине, убедитесь, что в соглашении указана фиксированная арендная ставка. Конечно, такой вариант не выгоден, если вы уверены, что стоимость аренды упадёт, но учитывая обстоятельства, такая возможность в нашей стране находится за гранью фантастики. Подписывая договор аренды, квартиросъёмщик получит ключи, а арендодатель прописанную в документе сумму денег. При этом арендатору нужно заранее согласовать с владельцем жилья следующие вопросы:

• Сколько человек имеет право распоряжаться квартирой и есть ли их письменное согласие на сдачу квартиры в аренду;

• Как связаться с собственником недвижимости в случае необходимости;

• Кто будет ремонтировать сантехнику и другие приборы в квартире в случае их поломки из-за естественного износа;

• Особенности пролонгации договора после окончания срока его действия;

• Возможности условия изменения, размера ежемесячных платежей;

• Условия оплаты коммунальных услуг.

Большинство арендодателей подписывают договор сроком на один год. Это даёт возможность собственнику недвижимости контролировать квартиросъёмщика. Если данный пункт в договоре будет упущен, то он действует на протяжении 5 лет.

Похожие статьи

Квартира в новостройке: плюсы и минусы
Квартира в новостройке: плюсы и минусы
К покупке недвижимости стоит относиться максимально ответственно. На данный момент можно приобрести недвижимость на вторичном …
Стоит ли заказывать товары из Китая?
Стоит ли заказывать товары из Китая?
На сегодняшний день каждый желающий может совершить покупку в любой точке мира благодаря виртуальной среде. …
Как найти хорошую квартиру в Одессе?
Как найти хорошую квартиру в Одессе?
Еще относительно недавно найти и купить хорошую квартиру в Одессе, было достаточно проблематично. Приходилось искать …
Покупаем холодильник: на что обратить внимание?
Покупаем холодильник: на что обратить внимание?
Современный ассортимент холодильников настолько велик, что порой сделать правильный выбор достаточно сложно. Эксперты отмечают, что …
Пищевая силиконовая смазка для ремонта кухонной техники
Пищевая силиконовая смазка для ремонта кухонной техники
Сегодня все чаще на кухонном пространстве появляются различные модели кофемашин. Эти приборы имеют сложную систему …
Как экономить газ: правила экономии
Как экономить газ: правила экономии
К сожалению, на данный момент коммунальные счета стали неподъемными для многих семей. В виду существенного …