Арендуем жильё в столице

Многие гости, и жители Киева вынуждены искать место для временного проживания из-за отсутствия денег на гостиничный номер или покупку собственного жилья.

Но далеко не каждый украинец знает особенности рынка аренды столичной недвижимости. Поэтому ежедневно ряды обманутых арендаторов увеличиваются новыми пострадавшими. Чтобы избежать проблем, нужно выяснить тонкости составления договора аренды, который станет официальным подтверждением взаимоотношений заинтересованных сторон в случае возникновения проблем.

Проверяем владельца квадратных метров

Естественно желание человека сэкономить на значительной статье расходов – аренде недвижимости, является закономерным. Поэтому арендаторы стараются обходить стороной риэлторские компании, чтобы не оплачивать дорогостоящие услуги специалистов. И чтобы не попасться на уловки аферистов желательно заранее проверить у владельца квартиры следующие документы:

• выписку из электронного реестра регистрации недвижимости;

• справку обо всех прописанных в квартире;

• гражданский паспорт собственника квадратных метров.

Кроме основных документов на жилплощадь важно проверить отсутствие долгов за услуги коммунального характера. Чтобы не пришлось оплачивать воду или газ, который вы не использовали нужно сверить показания счётчиков с цифрами в платёжках за последние 2 месяца.

Составляем грамотный договор

Ответственный квартиросъёмщик должен понимать, что грамотно составленный договор аренды обязательно содержит следующую информацию:

• данные владельца недвижимости и арендатора, сверенные с информацией указанной в гражданских паспортах;

• фиксированный размер аренды и способ передачи денег;

• условия изменения размера арендной ставки;

• частота прихода собственника жилья с целью проверки состояния квартиры;

• перечень людей совместно проживающих с основным квартиросъёмщиком;

• время действия подписанного соглашения;

• форс-мажорные обстоятельства, при которых договор прекращает действие;

• технические и юридические характеристики жилплощади.

Если вас интересует аренда жилой недвижимости в Киеве, то помните, что в каждом случае составляется индивидуальный договор, в котором вносятся важные для заинтересованных сторон пункты. А чтобы найти хороший вариант временной крыши над головой воспользуйтесь базой недвижимости сайта DOM.RIA.

Арендуем квартиру безопасно

Принимая во внимание нестабильную экономическую ситуацию в Украине, убедитесь, что в соглашении указана фиксированная арендная ставка. Конечно, такой вариант не выгоден, если вы уверены, что стоимость аренды упадёт, но учитывая обстоятельства, такая возможность в нашей стране находится за гранью фантастики. Подписывая договор аренды, квартиросъёмщик получит ключи, а арендодатель прописанную в документе сумму денег. При этом арендатору нужно заранее согласовать с владельцем жилья следующие вопросы:

• Сколько человек имеет право распоряжаться квартирой и есть ли их письменное согласие на сдачу квартиры в аренду;

• Как связаться с собственником недвижимости в случае необходимости;

• Кто будет ремонтировать сантехнику и другие приборы в квартире в случае их поломки из-за естественного износа;

• Особенности пролонгации договора после окончания срока его действия;

• Возможности условия изменения, размера ежемесячных платежей;

• Условия оплаты коммунальных услуг.

Большинство арендодателей подписывают договор сроком на один год. Это даёт возможность собственнику недвижимости контролировать квартиросъёмщика. Если данный пункт в договоре будет упущен, то он действует на протяжении 5 лет.

Похожие статьи

Как проводить техническое обслуживание электростанций?
Как проводить техническое обслуживание электростанций?
Для электростанций, как и для любой другой техники важно регулярно осуществлять такой процесс как техническое …
Правила хорошего газона
Правила хорошего газона
Если вы владелец частного дома или дачи, вы наверняка задумывались об организации красивого газона. Это …
Как выбрать компрессор
Как выбрать компрессор
С того времени как физики открыли законы механики, различные сферы промышленности начали развиваться очень стремительно.
Дизайн интерьера: как избежать ошибок?
Дизайн интерьера: как избежать ошибок?
Как показывает практика, многие, во время ремонтных работ отказываются от услуг дизайнеров и берутся за …
Покупка жилья в новостройке
Покупка жилья в новостройке: тонкости и нюансы сделки
Чтобы стать обладателем собственного жилья сегодня не стоит копить много средств. На данный момент вполне …
Пластиковая вагонка: делаем правильный выбор
Пластиковая вагонка: делаем правильный выбор
Многие специалисты сходятся во мнении, что пластиковая вагонка является наиболее практичным материалом. Недаром она завоевала …