Арендуем жильё в столице

Многие гости, и жители Киева вынуждены искать место для временного проживания из-за отсутствия денег на гостиничный номер или покупку собственного жилья.

Но далеко не каждый украинец знает особенности рынка аренды столичной недвижимости. Поэтому ежедневно ряды обманутых арендаторов увеличиваются новыми пострадавшими. Чтобы избежать проблем, нужно выяснить тонкости составления договора аренды, который станет официальным подтверждением взаимоотношений заинтересованных сторон в случае возникновения проблем.

Проверяем владельца квадратных метров

Естественно желание человека сэкономить на значительной статье расходов – аренде недвижимости, является закономерным. Поэтому арендаторы стараются обходить стороной риэлторские компании, чтобы не оплачивать дорогостоящие услуги специалистов. И чтобы не попасться на уловки аферистов желательно заранее проверить у владельца квартиры следующие документы:

• выписку из электронного реестра регистрации недвижимости;

• справку обо всех прописанных в квартире;

• гражданский паспорт собственника квадратных метров.

Кроме основных документов на жилплощадь важно проверить отсутствие долгов за услуги коммунального характера. Чтобы не пришлось оплачивать воду или газ, который вы не использовали нужно сверить показания счётчиков с цифрами в платёжках за последние 2 месяца.

Составляем грамотный договор

Ответственный квартиросъёмщик должен понимать, что грамотно составленный договор аренды обязательно содержит следующую информацию:

• данные владельца недвижимости и арендатора, сверенные с информацией указанной в гражданских паспортах;

• фиксированный размер аренды и способ передачи денег;

• условия изменения размера арендной ставки;

• частота прихода собственника жилья с целью проверки состояния квартиры;

• перечень людей совместно проживающих с основным квартиросъёмщиком;

• время действия подписанного соглашения;

• форс-мажорные обстоятельства, при которых договор прекращает действие;

• технические и юридические характеристики жилплощади.

Если вас интересует аренда жилой недвижимости в Киеве, то помните, что в каждом случае составляется индивидуальный договор, в котором вносятся важные для заинтересованных сторон пункты. А чтобы найти хороший вариант временной крыши над головой воспользуйтесь базой недвижимости сайта DOM.RIA.

Арендуем квартиру безопасно

Принимая во внимание нестабильную экономическую ситуацию в Украине, убедитесь, что в соглашении указана фиксированная арендная ставка. Конечно, такой вариант не выгоден, если вы уверены, что стоимость аренды упадёт, но учитывая обстоятельства, такая возможность в нашей стране находится за гранью фантастики. Подписывая договор аренды, квартиросъёмщик получит ключи, а арендодатель прописанную в документе сумму денег. При этом арендатору нужно заранее согласовать с владельцем жилья следующие вопросы:

• Сколько человек имеет право распоряжаться квартирой и есть ли их письменное согласие на сдачу квартиры в аренду;

• Как связаться с собственником недвижимости в случае необходимости;

• Кто будет ремонтировать сантехнику и другие приборы в квартире в случае их поломки из-за естественного износа;

• Особенности пролонгации договора после окончания срока его действия;

• Возможности условия изменения, размера ежемесячных платежей;

• Условия оплаты коммунальных услуг.

Большинство арендодателей подписывают договор сроком на один год. Это даёт возможность собственнику недвижимости контролировать квартиросъёмщика. Если данный пункт в договоре будет упущен, то он действует на протяжении 5 лет.

Похожие статьи

Что такое тепловой насос: особенности, сфера применения
Что такое тепловой насос: особенности, сфера применения
На данный момент тепловой насос стал чрезвычайно популярным методом отопления домов. Это и не удивительно, …
Особенности первичного и вторичного рынка недвижимости Украины
Особенности первичного и вторичного рынка недвижимости Украины
Определиться с выбором, где лучше покупать квартиру, довольно-таки сложно. Покупатели выбирают между первичным и вторичным …
Жилые комплексы: почему они настолько популярные?
Жилые комплексы: почему они настолько популярные?
Статистика гласит, что на данный момент жилые комплексы чрезвычайно популярны среди потенциальных покупателей. Это и …
Что собой представляют жилые комплексы?
Что собой представляют жилые комплексы?
На современном рынке недвижимости на данный момент представлено огромное разнообразие различных типов недвижимости. Не исключением …
Как приобретаются квартиры в новостройках в ипотеку?
Как приобретаются квартиры в новостройках в ипотеку?
Ипотечное кредитование пугает многих потребителей, поскольку потребуется связать себя долговыми обязательствами с банком на долгие …
Жилье как инвестиция: стоит ли?
Жилье как инвестиция: стоит ли?
Инвестиции в жилье – самый верный способ сохранить и даже приумножить собственный капитал. Многие эксперты …